Как копить деньги на квартиру

Зарплату — в кубышку? Как правильно копить деньги на крупные покупки

Зарплату — в кубышку? Как правильно копить деньги на крупные покупки

Правильно спланированный семейный бюджет поможет накопить на новую квартиру, машину или отдых. При этом совершенно не обязательно себе во всём отказывать.

Как копить деньги с умом, «АиФ» рассказали эксперты.

Глеб Задоя, руководитель департамента аналитики компании АНАЛИТИКА Онлайн: «Россияне часто говорят: вот начну больше зарабатывать, буду откладывать. Конечно, пенсионеру, получающему от государства 10 000 рублей в месяц, сложно копить деньги — здесь бы выжить. Но давайте возьмем типичный пример человека, живущего в мегаполисе. У него скорее всего есть высшее образование и работа со средней зарплатой около 50 000 рублей. Да, многим людям в глубинке и не снились такие доходы, но жителям Москвы и Санкт-Петербурга и на такую зарплату прожить трудно, они тоже жалуются на недостаток денег. И этим мотивируют свое нежелание откладывать.

С древних времен известно правило, описанное в книге Джорджа Клейсона «Самый богатый человек в Вавилоне». Оно гласит: «10% от любого прихода заплати себе». Что означает: заработав 50 000 рублей нужно сразу, в тот же день, отложить 10% от заработка – то есть 5 000. Эти деньги важно хотя бы положить в банк под проценты. Они будут придавать уверенность в завтрашнем дне, формировать подушку безопасности и капитал, который впоследствии приведёт к финансовой независимости.

Теперь о том, как составить бюджет.

Первое, что необходимо, чётко определиться, для чего мы собственно его планируем? Чтобы меньше тратить? Такие цели мало мотивируют. Лучше поставить цель, к которой действительно захочется стремиться — накопить на новую машину, квартиру, отдых.
Второе — часто под бюджетом люди понимают планирование расходов, совершенно забывая, что это ещё и доходы. Соответственно, контролировать нужно не только траты, но и заработки. Надо искать возможности не только сократить первое, но и увеличить второе.

Третье — стоит быть честными с самими собой при планировании. Например, задача сократить семейные расходы вдвое, урезав всё что можно и не оставив резерва на непредвиденные траты, в целом выполнима, но какой ценой и стоит ли себя так «ужимать»? Если человек понимает, что он может сократить расходы на 10-20% и, чуть поднажав, увеличить доходы на те же 10 — 20%, то к этому и надо стремиться. Сверхзадача «выполнить пятилетку за три года» может поломать всё желание заниматься бюджетными процессами.

Четвёртое правило — взять всё под жёсткий контроль. Здесь понадобиться дисциплина. Я советую записывать все свои доходы и расходы ежедневно и, допустим, раз в месяц проводить аудит — вписались в план или нет. Первое время придётся себя заставлять, но спустя пару недель вы уже будете это делать автоматически.

Пятое — сложно накопленные деньги сохранить и не поддаться соблазну что-нибудь купить на сэкономленное. А ещё сложнее выгодно вложить и приумножить свой капитал. Многие думают «вот будет у меня много денег, тогда начну их вкладывать, приумножать». Это в корне неверная позиция. Если человеку удаётся выкроить хотя бы тысячу «лишних» рублей в месяц, то уже эти деньги надо заставлять работать – хотя бы положить их в банк под проценты».

Марк Гойхман, ведущий аналитик ГК TeleTrade: «Если отталкиваться от средней зарплаты по России в 36 000 руб. в месяц (по данным Росстата), то семья с двумя трудящимися зарабатывает 72 000 руб. Текущие траты на товары и услуги за месяц составляют порядка 75% доходов, то есть в нашем случае – 54 000 руб. Ещё 12%, по статистике, занимают обязательные платежи и взносы – налоги, страховки, проценты — ещё 9000 руб. Таким образом, копить средства получается, если средний семейный доход составит не менее 63 000 руб.

При составлении личного бюджета самая распространённая ошибка — неверное планирование расходов, их занижение. Нужно сопоставлять их с доходами так, чтобы в длительном времени, скажем, в течение года, доходы были больше расходов хотя бы на 10%. Эти «сверхдоходы» нужно откладывать, это ваш Резервный фонд на непредвиденные случаи и крупные покупки.
Поэтому при ежемесячном планировании нужно чётко определить, какая сумма требуется на каждое направление – питание, одежда, развлечения, учёба. И не превышать её.

Ещё одна типичная ошибка бюджета – его невыполнение. И если вы «залезли» в Резервный фонд или в кредиты, то потом обязательно надо возвращать их из доходов. Иначе траты и долги станут неконтролируемыми.

Очень эффективно фиксировать свои расходы в течение месяца. Часто бывает, что даже простой их перечень дисциплинирует, позволяет увидеть то, без чего можно было бы обойтись. И тогда план на следующий месяц станет более обоснованным, легче выполнимым.
Ещё одной ошибкой является невключение в план не ежемесячных, а разовых, но достаточно крупных расходов, которые обязательно будут. Например, посещение стоматолога, ремонт автомобиля, покупка новой техники. Причём с обязательным учётом инфляционного роста цен на них.
Соблюдая эти нехитрые правила, можно за год накопить приличную сумму, которой хватит на первый взнос по ипотеке, новую машину или качественный отдых».

Источник:
Зарплату — в кубышку? Как правильно копить деньги на крупные покупки
Правильно спланированный семейный бюджет поможет накопить на новую квартиру, машину или отдых. При этом совершенно не обязательно себе во всём отказывать.
http://www.spb.aif.ru/money/finances/zarplatu_-_v_kubyshku_kak_pravilno_kopit_dengi_na_krupnye_pokupki

Как быстро накопить деньги на квартиру

Проблема улучшения жилищных условий актуальна для многих российских семей. Однако доходы большинства граждан не позволяют, к сожалению, даже планировать покупку жилья на ближайшее будущее. Так что вопрос, как накопить на квартиру, в наши дни актуален так же, как и заработать на квартиру.

Состояние рынка недвижимости в России, примерные цены

На состояние рынка недвижимости в России не может не влиять затяжной экономический кризис, обусловленный падением цен на энергоресурсы и политическим фактором.

Согласно прогнозам некоторых специалистов, в 2017 г. ожидается снижение темпов жилищного строительства. Это в свою очередь уменьшит предложение на рынке и приведет к росту цен. С другой стороны, ценообразовательная политика строительных компаний не может игнорировать рост издержек в связи с изменениями курса рубля и цен на импортное оборудование.

Тем не менее застройщик все равно ориентируется на потребителя, поэтому стоимость жилья многих компаний сохраняется в пределах 2015 – 2016 гг., однако экономия осуществляется за счет небольшого снижения качества стройматериалов и инфраструктуры.

Из-за кризиса цены даже снижаются. При этом многие специалисты предрекают серьезное падение стоимости квадратного метра, составляющего 6 – 7 % и вызванного:

  • сокращением покупательной способностью населения;
  • желания застройщика поскорее реализовать квартиры и дома.

Таким образом, прогнозы на ближайшее будущее практически противоречат друг другу.

На сегодняшний день действует следующая средняя стоимость квадратного метра квартиры в разных регионах страны. В скобках указаны изменения расценок в процентном соотношении по сравнению с прошлым годом.

  • 106600 руб. в Крыму (- 13%);
  • 96600 руб. в Сочи (+ 11.1%);
  • 73000 руб. в Хабаровске (+ 0.5%);
  • 67500 руб. в Нижнем Новгороде (+ 4%);
  • 65500 руб. в Казани (- 0.7%);
  • 62000 руб. в Уфе (- 5.7%);
  • 56800 руб. в Ростове0на-Дону (-4.8%);
  • 40900 руб. в Смоленске (-9%);
  • 36300 руб. в Майкопе (- 1.3%);
  • 34000 руб. в Ельце (+ 1.2%);
  • 22000 руб. в Каспийске (Дагестанская республика) (-20%).

к оглавлению ^

Сегодня усредненная стоимость квадратного метра московского жилья является сумма 215000, а в Северной столице – 105000 рублей.

За первые месяцы 2017 г. цены в Москве практически не поменялись, а в Санкт-Петербурге они выросли на 4.5%. При этом многие застройщики жалуются на снижение спроса. В связи с этим они предлагают различные льготные программы:

  • заключают договора с банками о предоставлении ипотеки;
  • предоставляют скидки, которые иногда даже достигают 20-30 % стоимости квадратного метра;
  • проводят рекламные кампании с широкими бонусами и преимуществами.

Цены, таким образом, различаются в несколько раз в зависимости от региона. Точно так же неоднородно меняется и их динамика. Где-то стоимость жилья падает, а где-то, наоборот, увеличивается.

Средняя заработная плата в стране подсчитывается ежегодно. Однако получающиеся результаты официальной статистики и негосударственных органов могут отличаться друг от друга.

На сегодняшний день средняя зарплата россиян находится на уровне 35000 р. без вычета налогов или около 30000 р. реальных доходов. Это по данным государственного статистического ведомства.

Крупнейшие сервисы поиска вакансий снижают эту сумму до 30-31 тысячи «грязными». В Москве и Санкт-Петербурге уровень зарплат превышает общероссийские показатели и достигает соответственно около 50000 и 40000 р.

Между тем, многие люди имеют доходы в пределах 15-20 тысяч, ведь приведенные данные официальной статистики по стране являются средним арифметическим между доходами простых работников, директоров и топ-менеджеров крупных компаний. к оглавлению ^

Чтобы понять, сколько лет понадобится копить на жилье, необходимо взвесить свой семейных бюджет и ежемесячные расходы. Какая-то статистика здесь не уместна, ведь все это строго индивидуально.

Тем не менее существует закономерность, согласно которой средней семье из трех человек для нормального проживания в России потребуется тратить примерно 40000 р. ежемесячно. Если задаться целью экономии средств, то можно будет, например, отказаться от летнего отдыха и некоторых развлечений. Это даст возможность откладывать еще в пределах 5-10 тысяч. Эти не потраченные деньги можно сохранять на банковском счету, открыв для этого вклад с возможностью добавления средств.

Для наглядности можно рассчитать полученную сумму накопления, если откладывать ежемесячно по несколько тысяч и держать деньги на счету в банке:

  • откладывая по 2000 р. в месяц на счет под 10 % годовых, можно за 5 лет накопить 156209 и 413279 – за 10 лет;
  • если увеличить эту сумму до 5000 р. и иметь вклад на тех же условиях, то можно накопить 390523 за 5 лет и 1033197 за 10 лет;
  • чтобы накопить на покупку жилплощади за 10 лет, нужно откладывать хотя бы по 10000 р. в месяц, в результате чего на счету окажется 2066394 рубля.

Еще раз необходимо подчеркнуть, что данные показатели сильно варьируются в зависимости от потребностей человека, его здоровья. Многие семьи, даже обладая хорошими доходами, годами не могут накопить на свое жилье, так как расточительны или, например, вынуждены тратить деньги на аренду квартиры. к оглавлению ^

Конечно, эти варианты экономии далеко не единственные. Если немного подумать и еще раз тщательно взвесить свой семейный бюджет, то в голову могут прийти и другие разнообразные идеи. к оглавлению ^

И снова, чтобы придумать какой-то выгодный для себя вариант, стоит найти свободное время, чтобы в спокойной обстановке подумать на этот счет. к оглавлению ^

Для более эффективного накопления денег откладываемую сумму нужно использовать, учитывая имеющиеся риски и возможные результаты.

Например, банковский вклад дает небольшой процент, который в лучшем случае будет компенсировать инфляцию. Зато кредитное учреждение гарантирует сохранность средств.

Вложение денег в какой-нибудь фонд или в покупку ценных бумаг при удачном стечении обстоятельств даст хорошие дивиденды, однако это дело рисковое, и средства могут сгореть.

Еще один вариант вложения – это покупка ценностей: произведений искусства, антиквариата, ювелирных украшений. Вариантов здесь может быть много, однако важно быть уверенным в том, чтобы цена на эти предметы не снижалась, а лучше даже повышалась с годами.

к оглавлению ^

Ипотека является возможным вариантом для покупки жилья. Тем не менее перед тем, как посадить себя в долговую яму, стоит тщательно взвесить плюсы и минусы.

Ипотечное кредитование – это крайне невыгодная программа, если деньги предоставляются не на льготных условиях. В России вообще кредиты не очень выгодны для потребителя, так как в нашей стране, по сравнению с Европой и США, достаточно высокая инфляция, а процентная ставка по ссуде не может быть ниже этого значения.

Для большей наглядности можно привести пример. Допустим, квартира стоит 3 млн. рублей. Ипотечный кредит предоставляется при условии обязательного первоначального взноса – обычно 15 %, то есть 450 тысяч. Следовательно, банк ссужает 2.5 млн. р. Если срок кредита составляет 10 лет, а также накладывается 13 % банковская ставка, то банковская переплата в результате составит около 2 миллионов, то есть почти всю стоимость кредита. Так что, на наш взгляд, лучше накопить самому, чем переплачивать банку.

Однако весомый плюс ипотеки заключается в том, что с помощью банковской ссуды человек сразу становится хозяином своего жилья. В принципе расходы по выплате кредита можно будет снизить за счет сдачи в аренду одной из комнат или даже всей квартиры. Однако долговая кабала не может быть выгодной для человека, потому что это банковская услуга, и всю выгоду от нее получает само кредитное учреждение.

к оглавлению ^

Примеры расчета накопления на квартиру за определенное количество времени

Все эти цифры даны без учета инфляции и начислений банковского процента, поэтому их можно считать приблизительными, но вполне отражающими нужные сроки для покупки собственного жилья. к оглавлению ^

Занимаясь накоплением достаточной суммы для улучшения жилищных условий, можно позаботиться о поиске экономичного варианта. Итак, за счет чего можно сбавить цену:

  • вторичное жилье стоит дешевле нового;
  • можно найти жилплощадь, не требующую ремонта;
  • цена значительно снижается за счет удаления от центра города, криминогенной обстановки в районе, соседства с промышленными объектами и так далее.

Покупка вторичного жилья к тому же позволяет поторговаться с собственником, так что после внимательного осмотра можно попытаться сбить цену, указав владельцу на те или иные недостатки выставленной жилплощади.

Таким образом, накопить на квартиру достаточно реально и без ипотеки. Однако это потребует определенного терпения и, конечно, хотя бы среднего уровня доходов семьи.

Источник:
Как быстро накопить деньги на квартиру
У многих людей возникает вопрос, как быстрее всего накопить на покупку квартиры. Ответ на него содержится в статье. На сайте можно узнать о том, как накопить на квартиру, на чем можно сэкономить и сколько нужно ждать, чтобы набралась достаточная сумма.
http://business-poisk.com/kak-nakopit-na-kvartiru.html

Как накопить на квартиру?

Собственное жилье – естественное желание каждого человека и каждой семьи. Но, к сожалению, в современном мире желание купить квартиру в большинстве случаев так и остается желанием или лучше сказать неосуществимой мечтой! После развала СССР возможность получить квартиру от государства канула в лету. Сейчас мы живем при капитализме, а это значить, что единственный способ получить свое собственное жилье, это его покупка за свой счет. И вроде бы это не плохо – частная собственность, со всеми вытекающими, если бы не одно но – цены на квартиры просто космические, да ко всему прочему еще и постоянно увеличиваются. Остается копить, копить и еще раз копить. Давайте рассмотрим, какие есть способы покупки квартиры, а также их плюсы и минусы. Ну и, конечно же, подумаем, как накопить на квартиру?

Если у вас не хватает небольшой суммы, то можно взять обычный потребительский кредит, но надо-ли, ведь процент за кредит будет куда выше, чем процент по ипотеке.

Покупка квартиры в строящемся доме связана с риском – а вдруг строительство не закончится. К сожалению, у нас есть опыт 90х-2000х годов. Но главный плюс состоит в том, что цена на квартиру, пока она еще не построена, на порядок ниже. В случае покупки квартиры в строящемся доме, многие застройщики идут на встречу, и предлагают рассрочку, якобы беспроцентную, но при детальном рассмотрении можно заметить, что все эти проценты включены в стоимость. Но в целом, если нет цели в квартире уже завтра, это весьма неплохой способ купить квартиру в будущем. Как только появятся стены, стоимость квартиры будет расти как на дрожжах. Но в вашем договоре цена останется прежней.

Для тех, кто не желает жить в долгах, остается только одно – копить на квартиру. Копить на квартиру актуально для тех, кому квартиру не надо сразу, но в три дорого, а тем, кто может годик другой потерпеть, но купить с минимальной переплатой.
Самое простое, что приходит в голову, это складывать деньги под подушку. С учетом растущей инфляции сложно сказать, возможно-ли вообще накопить нужную сумму.
Более продвинутый способ, это заменить подушку счетом в банке. Процент в банке защитит ваши деньги от инфляции. Если каждый месяц откладывать по 30 000 рублей, то на квартиру можно накопить меньше чем за 6 лет. И главное никаких переплат.

При желании накопить на квартиру можно, главное задаться целью и выбрать тот правильный путь, который вам больше всего подходит.

Небольшое видео на тему того, как напотить на квартиру путем экономии денежных средств.

Источник:
Как накопить на квартиру?
Как накопить на квартиру?
http://www.litw.ru/2012/kak-nakopit-na-kvartiru.html

(Visited 2 times, 1 visits today)

П О П У Л Я Р Н О Е

Выкуп невесты конкурсы для свидетеля Выкуп невесты конкурсы для свидетеляВ свадебный день любой пары на… (10)

Слова мамы невесты на выкупе Cлова мамы на выкупе невесты Ах, эта свадьба, свадьба… Она… (8)

Выкуп невесты слова в конце Выкуп невесты! Помогите!Сценарий для выкупа уже готов. Невеста еще хочет… (7)

Как красиво написать буквы на плакате Как красиво написать буквы на плакате мозг off развлекаюсь мозг… (7)

Как украсить ворота на свадьбу Как украсить ворота на свадьбуУкрашение для шампанского на свадьбу, свадебные… (6)

COMMENTS