Квартира без отделки с чего начать

Квартира без отделки — с чего начать

Часто случается так, что куплена квартира без отделки в новострое или на вторичном рынке, требующаяя капитального ремонта и после этого нам сразу же приходится начинать ремонт в ней: менять проводку, двери, вентиляционную систему, наклеить обои, устанавить сантехнику. Насколько это выгодно и можно ли пойти каким-то другим путём?

Квартира без отделки — с чего начать

Самое главное на сегодня, как полагают специалисты, выбрать квартиру там, где вам удобнее всего жить. Лучше, если квартира у вас в черте города. Также можно купить загородный дом. Но при этом учтите, что каждый день ездить на работу и обратно на большие расстояния трудно.

По этой причине лучше всё же купить именно квартиру или дом в черте городе. Хотя каждый выбирает в соответствии с собственными вкусами. При этом лучше купить квартиру или дом без отделки. На этом вы сэкономите около 30% денежных средств.

При покупке квартиры лучше не выбирать высокие этажи. Необходимо помнить о том, что элитные дома могут состоять и из 4–5 этажей. При покупке сразу же обратите внимание на то, каковы размеры коммунальных платежей и иных расходов.

Иногда платежи могут быть очень большими, так что об этом вам заранее нужно знать. Если вы уже определились с вариантом той или иной квартиры, в которой пока ещё нет отделки, то вы сможете сделать ремонт самостоятельно.

Во избежание неприятных последствий следует обязательно сделать тщательное обследование и заказать сдачу проекта отделки специалистам http://trikirpicha.com/. Учтите, что ни в коем случае нельзя самостоятельно менять архитектурный облик дома, проводить в доме или квартире изменение несущих конструкций. Иногда это может привести даже к наступлению в итоге уголовной ответственности.

Полностью обезопасить себя можно при условии обращения в Межведомственную комиссию. Она определит список инстанций, необходимых для прохождения согласований. Когда вы сделаете все нужные согласования, вы должны будете снова пойти в Межведомственную комиссию и уже окончательно решить вопрос.

Список инстанций, которые нужно будет пройти, довольно значителен — РЭУ, ДЭЗ, СЭС, Управление архитектуры и т.д. Ошибки при осуществлении перепланировочных работ часто приводят к явным и скрытым дефектам строительства, вплоть до того, что могут оказаться ослабленными несущие конструкции здания.

Часто нарушения можно обнаружить во время работы с системами вентиляции, отопления, водоснабжения. При этом все недостатки всё равно нужно будет исправить. Ответственность за все действия, производимые в квартире, и возможный вред от них, возлагается на хозяина жилого помещения.

Во избежание ошибок и разбирательств перед началом отделочных работ в доме или квартире следует иметь дизайн-проект, договор или смету с той или иной подрядной организацией. Цена дизайн-проекта, как правило, составляет 15 — 40$ за 1 кв. м площади. Стоимость сметы составляет примерно 200$. Получив смету на руки, заказчик будет знать о том, за что именно он платит.

Отделывая квартиру, следует качественно выполнить проводку проводов — электрических, телефонных и др. проводов и кабелей, подводку системы сигнализации. Обратите внимание на то, что алюминиевый одножильный провод ломается достаточно быстро и по своим свойствам уступает многожильному медному. Главный принцип состоит в том, что запас сечения электро-проводов должен в любом случае перекрывать потребности всех имеющихся источников питания с расчётом на перспективу.

Необходимо также позаботиться и о наличии резервных розеток на тот случай, если вы будете перемещать мебель, навешивать ковры и т.д. Что касается окон, то они также играют значимую роль и в эстетике, и в теплосбережении. При условии прохладного климата лучше всего поставить двухкамерные стеклопакеты. Установив их, необходимо задуматься об обеспечении в жилище воздухообмена.

На норвежских, финских, шведских окнах предусматривается наличие специальных вентиляционных отверстий. У французских систем есть специальная мембрана, способная реагировать на влажность воздуха.

На сегодняшний день на строительном рынке не существует дефицита отделочных материалов. Но при приобретении товаров и строй материалов следует иметь в виду, что иногда недобросовестные поставщики закупают товары и строй материалы за рубежом как неликвиды, предлагая их всем, рекламируя как продукцию высокого качества.

Так что при покупке материалов следует обязательно требовать сертификаты и производить визуальный контроль. Покупая плитку, проверьте её сохранность, правильность формы и размера. Чтобы совершить такую проверку, наложите плитки одну на другую и осмотрите, совпадают ли их кромки и углы.

Что касается фурнитуры, то лучше покупать импортную продукцию. К примеру, по качеству и цене очень выгодно отличается финская фурнитура. Она функциональна, и при этом является доступной для потребителей.

При оформлении жилища имейте в виду то, что оно в любом случае должно быть эстетичным и нравиться вам. Также оно должно быть удобным и надёжным. Жилье обязательно должно соответствовать жизненному образу, который ведёт хозяин.

Что касается красок, они сейчас представлены на рынке в большом количестве. Самая надёжная продукция поступает из Финляндии, Швеции, Голландии, Германии. Хороши и некоторые лаки российского производства. Они отличаются хорошей укрывистостью, износостойкостью, цветовой гаммой, износостойкостью.

Квартира без отделки после ремонта превратится в такое жилье, которое нужно именно вам!

Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц.сетях:

Источник:
Квартира без отделки — с чего начать
Часто случается так, что куплена квартира без отделки в новострое или на вторичном рынке, требующаяя капитального ремонта и после этого нам сразу же приходи
https://sosed-domosed.ru/kvartira-bez-otdelki-s-chego-nachat/

Квартира без отделки: с чего начать?

Приобретение квартиры без отделки является оптимальным вариантом для тех, кто хочет обустроить «гнездышко» полностью по своему вкусу. Да и стоимость такой квартиры будет заметно ниже, чем дома с полной или черновой отделкой.

Следует учитывать, что проведение любых коммуникаций, таких как электричество, водоснабжение и других, обязательно следует выполнять с помощью профессионалов. Они учтут все нюансы помещения, соответствующие правила монтажа и ряд других факторов, которыми могут пренебречь дилетанты.

После завершения этих работ можно начинать отделку. Существует правило: ремонт производят по направлению от дальних помещений ко входной двери. В самих же комнатах следует придерживаться движения сверху вниз, то есть от потолка к полу.

Стены и потолок можно обрабатывать готовыми сухими смесями, однако гораздо удобнее и практичнее является использование гипсокартона. Этот материал делает все работы значительно проще и комфортнее, сводя на нет «мокрые» процессы в отделке помещения. К тому же, этот современный метод обеспечивает экологичность, позволяет осуществить множество дизайнерских решений. Криволинейные или многоуровневые конструкции с его помощью монтируются значительно проще, а установка скрытого освещения почти невозможна без использования гипсокартона. Он имеет еще одно неоспоримое преимущество: если в процессе эксплуатации возникнет необходимость частичной замены элемента или начнется перепланировка помещения, то сделать это в местах расположения листов гипсокартона достаточно просто.

Перед укладкой выбранного напольного покрытия предварительно делают стяжку. Классический бетонный вариант требует достаточно много ресурсов, так как толщина не должна быть меньше 50 мм. Да и застывает такое покрытие довольно долго – около месяца. В настоящее время большой популярностью пользуются самовыравнивающиеся смеси, которые заметно сокращают срок ожидания. Глубина слоя наливного пола также меньше, что позволяет избежать уменьшения высоты комнаты и экономит расходные материалы.

Некогда популярную побелку или покраску потолка давно и с большим успехом вытесняют потолочные панели или плитки. Но наиболее распространенным вариантом становятся натяжные потолки из ПВХ или на тканевой основе, которые имеют огромное количество преимуществ перед классическими способами отделки.

Для оформления стен все также популярными остаются обои. Однако множество вариантов рисунка, а также декорирование тканью, бордюрами, планками и другими способами, позволяют придать комнате уникальность. Отделка штукатуркой является не самым распространенным вариантом, но это отнюдь не говорит об ее непривлекательности. Увеличивается количество людей, предпочитающих использовать для отделки стен натуральные материалы: дерево, камень или пробку.

Пробковое покрытие также с успехом используется и для пола. Этот материал легок в уходе, обладает высокими звуко- и термозащитными характеристиками, предотвращает появление грибка и сырости в комнате, по нему комфортно ходить. Его внешний вид достаточно современный, но в то же время создается ощущение домашнего уюта и тепла.

Помимо пробки, имеется еще несколько вариантов финишного напольного покрытия. Ламинат придаст комнате солидный и презентабельный вид, его рационально использовать, к примеру, в гостиной. Для коридоров, столовых или игровых комнат больше подойдет линолеум. Он обладает высокой износоустойчивостью, не подвержен воздействию влаги, а его стоимость по сравнению с другими напольными покрытиями одна из самых низких. Для кухни и ванной комнаты оптимальным вариантом станет укладка плитки, которая легко моется, гигиенична, а также обладает долгим сроком службы.

Источник:
Квартира без отделки: с чего начать?
Приобретение квартиры без отделки является оптимальным вариантом для тех, кто хочет обустроить «гнездышко» полностью по своему вкусу.
http://16stroymir.ru/kvartira-bez-otdelki-s-chego-nachat/

Квартира как среда обитания

Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание – привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, деньги и нервы? Как организовать всю работу, чтобы избежать возможных недоделок и ошибок и необходимости их последующего устранения? С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

А начать следует с того, чтобы понять разницу в возведении домов монолитных и панельных. Ведь большинство предложений новой недвижимости предлагается именно в этих домах. А они строятся по разным технологиям. Поэтому методика ремонта квартиры в той или иной новостройке будет иметь существенные отличия.

В монолитных домах квартиры имеют обычно свободную планировку. Это единое пустое пространство, которое ограничено только внешними стенами. Ремонт квартиры в новостройке такого типа, естественно, потребует выполнения масштабных работ. Без привлечения специалистов, т.е. своими силами, сделать такой ремонт не представляется возможным. Вместе с тем, строительные нормы ограничивают свободу в планировке квартиры. Нельзя демонтировать вентиляционный канал, проводить отопление в застеклённую лоджию, переносить канализационный стояк, планировать жилую комнату без радиаторов и окон или площадью меньше 9 кв. метров.

Панельные дома сдаются в эксплуатацию со стяжкой и межкомнатными перегородками, нередко с разводкой труб, электропроводкой и даже черновой отделкой. Перепланировка в такой новостройке уже потребует необходимого согласования. Что же касается самого ремонта, то новосёлы вполне могут справиться с ним своими силами. Ведь здесь нужно будет выполнить простые отделочные работы.

Однако чаще всего хозяева предпочитают всё демонтировать в такой новостройке, вплоть до радиаторов, и отремонтировать её по своему. В этом случае проблемы ремонта квартир-новостроек, как в монолитных, так и в панельных домах, будут схожими.

Правда, здесь есть свои особенности. В монолитных домах усадка происходит незначительная и равномерная. Поэтому ремонт квартиры в новостройке такого типа можно начать сразу после получения. Панельный же дом будет оседать в течение одного, а то и двух лет. На потолке и стенах за это время обычно появляются трещины. Поэтому, если ремонт новостройки в таком доме отложить нельзя, то лучше использовать устойчивые к усадке отделочные материалы, армировать стены сеткой, использовать пластиковые панели вместо плитки в санузле, смонтировать натяжные потолки.

Ремонт квартиры в новостройке — с чего начать? Очень важно найти надёжного подрядчика и правильно построить взаимоотношения с ним. Они должны базироваться на четырёх основных документах. Это проект, смета со спецификацией материалов, план-график работ и поставки материалов, ну и, конечно, договор подряда, где должны быть чётко определены сроки исполнения ремонтных работ, их итоговая сумма, порядок взаиморасчётов, гарантии, а также обязанности и ответственность сторон.

Наняв подрядчика, ход начавшегося ремонта квартиры в новостройке нельзя, ни в коем случае, пускать на самотёк. Контролируя процесс, своё будущее жильё следует посещать не реже одного-двух раз в неделю. Каждый выполненный этап работы принимается после его полного завершения. Например, оплачивать стяжку надо тогда, когда она полностью высохнет. Тогда будут видны её недостатки и огрехи.

Владелец квартиры в новостройке весьма удобно, когда стройматериалы закупает и доставляет к месту работ сам подрядчик. В этом случае хозяину потребуется строго контролировать все счета и чеки. Здесь имеется опасность покупки некачественных материалов и подделок. Лучше приобретать все материалы в специализированных магазинах, которые дают на них гарантию. Ну а если заниматься закупками самостоятельно, то придётся изучить специфику строительных и отделочных материалов и уровень их рыночных цен.

Как избежать ошибок в ходе ремонта квартир в новостройках?

Здесь важно выполнять правильную последовательность всех процессов. Начинать ремонт квартиры-новостройки следует с грязных и черновых работ. К примеру, сварку надо делать до укладки кафельной плитки, а окрашивать трубы до оклейки стен обоями. Будем надеяться, что нанятая вами бригада строителей правильно проложит все коммуникации, не нарушая технологию и порядок работ. Хозяину квартиры как минимум надо иметь схему элетропроводки помещений. Ведь даже простой гвоздь, забитый не на том месте, может привести к неприятностям.

Вообще-то начинать ремонт квартиры в новостройке следует с разработки дизайн-проекта. Если финансов недостаточно, чтобы поручить это специалистам, то до начала ремонта надо продумать детальную планировку всех помещений в квартире с прикидкой расстановки мебели. Здесь важно даже количество и места расположения розеток. Ведь вам не хочется, чтобы провода удлинителей портили вид вашего нового жилища?

К серьёзным ошибкам в ходе ремонта квартир в новостройках относится неправильный расчёт мощности отопления. Лукше заложить в проект радиаторы с большим количеством секций, тепло которых регулируется, чем мёрзнуть зимой или портить интерьер квартиры электрообогревателями.

На стадии капитального ремонта квартиры в новостройке удобно в некоторых комнатах сделать дополнительную звукоизоляцию. Дело в том, что межкомнатные перегородки, выполненные из гипсокартонных конструкций, способны отражать все звуки. Тишина, как известно, важнейший элемент комфортной жизни.

Следуя модным тенденциям в планировке и отделке квартир, постарайтесь не допустить решений, о которых будете позже сожалеть. Например, совмещение кухни с гостиной даже с мощной вытяжкой не спасёт от распространения по всей квартире запаха приготовляемой пищи. На тёмной глянцевой плитке, которая так выигрышно смотрится в магазине или на страницах каталога, капли воды будут оставлять белёсые следы.

Коснёмся вопроса экономии средств, как же нам без неё?

Ремонт квартиры, а тем более в новостройке, всегда повлечёт значительные финансовые расходы. Как нужные для этого материалы, так и сама работа сейчас не дёшевы. Создание дизайн-проекта квартиры в новостройке тоже обойдётся в копеечку. Вместе с тем оптимизировать будущие затраты без потерь качества ремонта вполне по плечу обычному человеку. Главное – это знать, где допустима такая экономия, а где прибегать к ней не стоит.

Здесь очень важно правильно принять все выполненные подрядчиком ремонтные работы. Можно сэкономить приличную сумму, если выявить все ошибки строителей и правильно оформить свои претензии. Ведь иначе недоделки и огрехи устранять придётся за свой счёт. Для этого имеет смысл вызвать независимого эксперта. Стоимость его услуг, в сравнении с теми проблемами, которые он поможет избежать, не сопоставима.

Многие владельцы хотели бы сделать недорогой и качественный ремонт квартиры в новостройке и занимаются поиском бригад, предлагающих низкие расценки. Однако следует иметь в виду, что средняя цена на проведение стандартных ремонтных работ в столичном регионе составляет сейчас не менее 5 тыс. руб. за кв. метр без учёта стоимости материалов. Если же предлагается цена в два раза ниже, то стоит задуматься и насторожиться.

Некоторые считают, что можно сэкономить, пригласив для черновых работ дешёвых рабочих, а на отделку – квалифицированных. Это заблуждение. Велика вероятность того, что мастера потребуют доплатить за исправление допущенных предшественниками ошибок.

Имейте в виду, что недостатки финишных работ невозможно скрыть качественными отделочными материалами. Наоборот, на гладких и ровных стенах даже дешёвые обои будут смотреться. Оптимизировать затраты можно на отделочных материалах, которые через некоторое время легко заменить. Ну а те, которые будут служить не один десяток лет, должны быть высококачественными.

На чём можно действительно сэкономить в ходе ремонта квартиры в новостройке, так это на покупке отечественных материалов. Зачастую они значительно дешевле импортных и не уступают им по качеству. Ну и некоторые этапы работ, за которые берут деньги, можно выполнить самостоятельно. Например, демонтаж ненужного оборудования и вывоз мусора.

Мы рассказали вам, с чего начинать ремонт квартиры в новостройке. Дело это затратное и хлопотное. Но ничего не сравнится с чувством новосёлов, въехавших в свое качественно отремонтированное жильё.

Средняя стоимость ремонтно-отделочных работ в московском регионе на октябрь 2012 г.

Источник:
Квартира как среда обитания
Если вы стали счастливым обладателем квартиры в новостройке, то впереди у вас серьёзное испытание – привести жильё в подходящее для этого состояние. Как при этом сэкономить время, де
http://www.kvartira-box.ru/659-s-chego-nachat-remont-kvartiry-v-novostroyke.html

(Visited 1 times, 1 visits today)

П О П У Л Я Р Н О Е

Слова сестры на выкупе невесты Русский выкуп – Здравствуй, молодец прекрасный! Что ты тих как… (3)

Если женатый водолей влюбился Если женатый водолей влюбилсяВсе наиболее важное для тебя, твоей семьи… (3)

Коричневые выделения до месячных признак беременности Коричневые выделения вместо месячных признак беременностиКоричневые выделения вместо месячных признак… (3)

Я психолог Какой я психолог (часть2)Я не устаю говорить, что психологи —… (2)

Демисезонная одежда для детей оптом Демисезонная одежда для детей оптомООО «Алекса» производитель детской и подростковой… (2)

COMMENTS