Отделка новой квартиры

Отделка новой квартиры

Купив недвижимость в многоквартирном доме или лишь планируя это сделать в будущем, новосел, как правило, испытывает определенную неуверенность по части отделки в новой квартире. Разумеется, лучшим решением (о чем мы с уверенностью заявляем, основываясь на собственном опыте) следует считать обращение за разъяснениями к профессионалам.

Уже сейчас вы можете, например, разместить заявку на выезд прораба с тем, чтобы на месте, не торопясь, обсудить со специалистом все нюансы будущего ремонта. Однако знание некоторых сторон организации ремонта в любом случае будет полезным.

Проявите также заботу о том, чтобы дизайн-проект содержал чертежи различных технически сложных узлов (например, многоярусных подвесных потолков, ниш, столешниц в строительном исполнении). Проектировщик должен со всей очевидностью понимать конструктивные особенности предложенный им идеи и способы (возможность) ее реализации на практике. Неотрисованный узел, существующий только в воображении дизайнера, — бомба замедленного действия. Худшее решение проблемы при этом — отговорка «строители сами знают, как это сделать».

При планировании бюджета следует исходить из того, что в течение первого периода времени (в ходе черновой отделки) расходование денег происходит более медленно по сравнению с этапом финишного ремонта. На первых порах закупаются лишь смеси и оснастка, в последующем возникает необходимость приобретать более дорогие материалы (обои, плитка, краска, электроустановочные компоненты), а также различного рода оборудование. Такое распределение расходов может застать врасплох тогда, когда вы менее всего готовы тратить все больше и больше.

При формировании общего перечня затрат (см. в частности с чего начать ремонт квартиры) не стоит забывать о том, что в процессе ремонта также предстоит оплачивать дополнительные виды услуг: вынос и вывоз мусора, доставку, разгрузку и подъем строительных материалов. Поэтому в состав совокупной цены на ремонт новостройки включаются не только работы и материалы, но и косвенные издержки.

Хотелось бы посвятить вас также в небольшой секрет, вернее — избавить от иллюзии, свойственной многим новоселам. На первых порах (возведение перегородок, оштукатуривание стен и потолка, устройство стяжки) вам будет казаться, что ремонт идет достаточно быстро. С течением времени вы вдруг обнаруживаете, что работы замедлились или почти остановились. На самом деле это не так. В большинстве своем речь идет о естественном ходе ремонта, когда наиболее трудоемкие манипуляции, часто малозаметные, выпадают на вторую половину отделки, в самом конце которой наступает пора, когда мастер все свое время посвящает мелочам, которые по своему воздействию, конечно, не могут сравниться с тем, как в самом начале работ вы практически каждый день обнаруживали глобальные преображения вашей квартиры.

Кроме того, не стоит забывать и то, что вслед за черновой отделкой следует этап технологических перерывов, связанных с необходимостью высушивания поверхностей до уровня, когда можно наносить последующие слои.

Источник:
Отделка новой квартиры
Как подготовиться к отделке в квартире? Что предусмотреть? Как составить бюджет, необходимый для ведения таких работ? Ответы специалистов — проектировщиков, прорабов и мастеров-отделочников.
http://www.attractif.ru/otdelka-novoj-kvartiry.php

Отделка новой квартиры…

Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую сантехнику. Насколько все это оправдано и согласуется с юридическими и прочими нормами?

И можно ли пойти иным путем?

Почему же выгоднее приобретать новую квартиру без отделки? На этом первоначально экономится около 30% средств в пересчете на ее рыночную стоимость. В дальнейшем эти средства, или даже чуть большие, все равно будут затрачены, но уже с учетом именно ваших вкусов и пристрастий.

Сразу же нужно учесть размеры коммунальных платежей и прочих накладных расходов. Вы поселяетесь на много лет, но всегда ли ваша платежеспособность будет столь гарантированно стабильной? Порой такие платежи бывают баснословными и чаще всего неоправданными.

Если же вы окончательно определились с выбором новой квартиры без отделки и хотите произвести в ней перепланировку, то как быть в этом случае?

Во избежание опасных последствий нужно обязательно произвести обследование и заказать проект у специалистов. При высококачественном ремонте согласования не нужны. Но при изменении плана БТИ они потребуются. Нельзя самим изменять архитектурный облик здания, производить изменение несущих конструкций и т.д. В ряде случаев здесь может наступить даже уголовная ответственность. Чтобы себя обезопасить и не наделать ошибок, вам придется обратиться в Управление Архитектуры, которое определит список всех нижестоящих инстанций для прохождения согласований, а после получения всех разрешений нужно вновь идти в то же Управление Архитектуры для окончательного решения вопроса.

Ошибки при проведении перепланировочных работ могут повлечь за собой явные и скрытые строительные дефекты, вплоть до ослабления несущих конструкций здания, что скажется на его эксплуатационных качествах уже через несколько лет.

Часто нарушения обнаруживаются при работе с системами вентиляции, отопления, горячего водоснабжения. Страдают соседи и сами жильцы, производящие ремонт своей квартиры. Обнаруженные огрехи в этих системах нужно устранять обязательно и даже в принудительном порядке, побуждая к этому виновников.

Бывают случаи, когда, не выдерживая высокого давления, лопаются радиаторы; ванны, джакузи падают на головы жильцов нижних этажей; лопаются трубы, замурованные жестко в стены новых домов при их усадке, и т.д.

Ответственность за все производимые действия в квартире и за возможный вред для третьих лиц в первую очередь лежит на заказчике, то есть чаще всего на самом ее хозяине.

Чтобы избежать многих ошибок и ненужных разбирательств, уже на начало работ следует иметь дизайн-проект, смету и договор с подрядной организацией. Стоимость обычного дизайн-проекта составляет от 5 до 35$ за 1 м2 площади жилья. Можно договориться о том, чтобы его выполнили по стоимости сметы от 300$ за всю квартиру. Но это все весьма условно. Главное, что, получив на руки эти документы, заказчик начнет понимать, за что он платит деньги, что должен получить в итоге и т.д.

Отделывая квартиру, нужно сразу выполнить качественно проводку электрических, телевизионных, телефонных и прочих кабелей и проводов, подводки системы сигнализации. Лучше, если будут проложены несколько электрических групп, состоящих из медного многожильного провода 3?2,5.

Одножильный алюминиевый провод быстро ломается и по своим физическим свойствам уступает медному многожильному.

Главный принцип: запас сечения провода должен перекрывать нынешнюю потребность всех источников питания и быть рассчитанным на перспективу.

Следует позаботиться и о резервных розетках на случай перемещения мебели, навески ковров и т.д. До окончательной отделки помещения все провода и кабели нужно прозвонить, чтобы не долбить затем стену в поисках обрыва и не подключать неудобных переносок и удлинителей.

Окна играют большую роль не только в теплосбережении, но и в эстетике. В нашей полосе РФ наиболее всего подходят двухкамерные стеклопакеты. Устанавливая их, следует задуматься о воздухообмене в жилище.

На финских, норвежских, шведских и других окнах предусмотрены специальные вентиляционные отверстия. Французские системы имеют специальную мембрану, реагирующую на влажность воздуха. В зависимости от необходимости вентиляционные отверстия открываются автоматически. Автоматы хороши, но не всегда в них есть необходимость. Например, в больших помещениях с высокими потолками, где мало людей и имеются должные вентиляционные вытяжки, они вряд ли нужны.

В помещениях, где на вентиляционных стояках устанавливаются приборы для принудительного оттока воздуха, также могут возникнуть определенные сложности. Нужно помнить, что вентилятор, даже в неработающем состоянии, не должен препятствовать воздухообмену.

Сегодня на рынке нет дефицита в отделочных материалах. Но при покупке товаров надо иметь в виду то, что некоторые недобросовестные поставщики могут закупать товары за границей как неликвиды и предлагать их всем как продукцию якобы высокого качества. Так, покупая плитку, следует обращать внимание не только на ее сохранность (сколы, трещины и т.д.), но и на то, чтобы она была нужного цвета и имела правильную форму и размеры. Для этого требуется лишь наложить одну плитку на другую и посмотреть на кромки и углы.

При оформлении и отделке жилища следует иметь в виду, что оно должно быть красивым (в противном случае возникнет чувство раздражения), удобным (чтобы не было дискомфорта) и надежным (постоянный ремонт и переделки дороги). Жилье должно соответствовать образу жизни хозяина, его внутреннему миру.

Внутренние двери должны быть идеально сухими. Покупая их на рынке, где нет условий для хранения, или в магазине от поставщиков, не выдерживающих технологических требований, мы можем вскоре обнаружить, что наши двери начинают растрескиваться, возникает их коробление или, того хуже, их ведет "винтом".

Хороша фурнитура импортная. По цене и качеству выгодно отличается фурнитура, импортируемая, например, из Финляндии. Она функциональна, красива, доступна для многих потребителей.

Что же касается красок, то эта позиция на нашем рынке давно не дефицит. Но здесь следует соблюдать правило: все компоненты, необходимые для технологической цепочки, должны быть совместимы друг с другом. Надежная продукция поступает к нам из Голландии, Финляндии, Швеции, Германии и др. стран. Хороши и многие российские лаки и краски, отличающиеся замечательной укрывистостью, богатой цветовой гаммой, износостойкостью.

Таким образом, сегодня нет противопоказаний в том, чтобы мы приобрели квартиру на первичном рынке без отделки. Деньги, сэкономленные ранее, будут затрачены далее для приведения ее в порядок в соответствии с вашими личными вкусами и пристрастиями.

Источник:
Отделка новой квартиры…
Очень часто бывает так, что мы покупаем новую квартиру и сразу же приступаем к ремонту в ней: меняем двери, проводку, изменяем вентиляционную систему, переклеиваем обои, устанавливаем новую
http://www.vnv.ru/articles/9/

Отделка новой квартиры с нуля в Московской области

Отделка новой квартиры с нуля в Московской области

В наши дни отделка новой квартиры – это не только штукатурка стен и оклейка их обоями. Сегодня на ремонт расходуется куда больше времени и сил. А ремонт в квартире только что сданного дома – это еще более длительное и дорогостоящее мероприятие. Но избежать ненужных расходов можно. Главное – правильно распределить приоритеты. Например, заказывать стройматериалы на оптовых складах, где к тому же покупателю могут предложить бесплатную доставку. Обязательно следует подсчитать расход необходимых материалов, чтобы не купить лишнего. Ведь это также ненужная статья расходов.

Компания «Нивона» предлагает свои услуги по ремонту любых помещений жителям Москвы и Московской области. При заключении договора строительного подряда заказчик получает в подарок дизайн проект комплексного решения «Базовый пакет услуг».

Вместе с Заказчиком определяется тип необходимого ремонта:

  • Косметический ремонт (краткое описание)
  • Улучшенный ремонт (краткое описание)
  • Капитальный ремонт (краткое описание)
  • Ремонт в новостройках (краткое описание)
  • Евроремонт по дизайн проекту

По заявке Заказчика нами составляется смета на указанные работы, уточняются сроки и объем ремонтных работ.

Приблизительная стоимость ремонта квартиры в пересчете на кв.м. общей площади пола составляет.

Дизайн интерьеров квартир, офисов, коттеджей, загородных домов и таунхаусов

Не секрет, что многие владельцы квартир желая сэкономить, пытаются собственными силами произвести ремонтные работы. Однако говорить о качестве здесь также неуместно. Лучше найти проверенную и недорогую компанию, которая предоставляет гарантии на свои работы. Оплачивать лучше поэтапно, в результате чего можно контролировать каждый этап работ и вовремя исправлять имеющиеся недоработки.

Для отделки стен применяйте светлые тона обоев или краски. При выборе мебели, обращайте внимание на ее возможную многофункциональность и на небольшие габариты. Например, можно купить кресло-кровать, которое поможет увеличить пространство в дневное время суток. Применяя зеркальные и стеклянные предметы интерьера, Вы сможете визуально расширить Ваше жилье.

Дизайн проект квартиры не должен содержать излишеств, иначе квартира будет напоминать склад мебели и бытовой аппаратуры. Старые вещи, которые жалко выбросить, старайтесь хранить вне помещения квартиры, а в кладовках, гаражах. Если Вы купите шкаф-купе с зеркальной поверхностью, у Вас отпадет вопрос размещения зеркала.

Во время создания дизайна данной квартиры были использованы мягкие пастельные тона, плавные формы и изгибы. Благодаря чему получился уютный семейный уголок. Для отделки спальни выбрано сочетание бардового и бежевого тона, что создает в ней романтическую обстановку.

Выполняя эксклюзивный дизайн квартир, наши дизайнеры предпочитают сочетать в них множество различных фактур и материалов. Что особенно заметно в оформлении коридора, в котором гармонично сочетаются камень, благородная древесина и зеркала. Благодаря установке зеркального шкафа, визуально увеличена площадь коридора.

Составив собственную схему выполнения ремонта, вы поймете, что есть масса возможностей снизить первоначальную высокую стоимость.

Прошли те времена, когда все квартиры, будто братья-близнецы, ничем не отличались друг от друга. Расположение комнат, мебель, сантехника в ванной – все было одинаковое в стандартных «трешках».

После приобретения квартиры в новостройке, или же в давно возведенном доме, въехать сразу и жить скорее всего не получится. Сразу встает вопрос сколько стоит отделка новостройки? Практически всегда новый владелец хочет переделать свои владения под себя, под свой уклад жизни.

Если вы купили новенькую квартиру в только что отстроенном здании, то вряд ли вам удастся вселиться тотчас же. Жить в таких квартирах не слишком удобно, и обязательно проводится хотя бы минимальный ремонт

Источник:
Отделка новой квартиры с нуля в Московской области
Отделка новой квартиры имеет ряд особенностей. Как правило, он осуществляется после черновой отделки и требует соблюдения всех этапов финишных работ
http://www.nivona.ru/otdelka-novoj-kvartiryi.htm

(Visited 1 times, 1 visits today)

П О П У Л Я Р Н О Е

Как понять что парень стесняется Как ведет себя стеснительный мужчина при женщине, которая нравится? Как… (2)

Слова сестры на выкупе невесты Русский выкуп – Здравствуй, молодец прекрасный! Что ты тих как… (2)

Как ухаживать за лимоном во время цветения Как ухаживать за комнатным лимоном Очень многие желают иметь такое… (2)

Кулинарные рецепты салатов Кулинарные рецепты салатов ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни… (1)

Полотенце из микрофибры Испытание эффективности полотенец из микрофибры Впрочем, мы в XXI веке,… (1)

COMMENTS